ריט הינה חברה שמחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב כמו: משרדים, מרכזי מסחר, מבני-תעשייה, דירות ועוד.
ריטים מקובלות מאוד בארה"ב ובמדינות נוספות בעולם והחלו לפעול בישראל בשנת 2006 בעקבות שינויי חקיקה. הקרנות מהוות דרך נוחה להשקעה בנכסי נדל"ן מניב מסחרי
הקרנות כפופות לחוק, הקובע את אופן פעילותן. בין התנאים שיש לקיים בכדי להחשב כריט ניתן למנות את החובה להחזיק לפחות 95% מהנכסים בנדל"ן מניב, בעיקר בישראל ולעמוד במגבלת מינוף שלפיה רמת החוב המקסימלית היא בגובה של עד 60% מהנכסים (מגבלה זו לא קיימת בארה"ב, מולדת הריטים). מגבלה נוספת שמטיל החוק הינה על היקף היזום האפשרי בקרן (עד 5% מהיקף הנכסים). בנוסף, על הקרן מוטלת החובה לחלק רווחים שוטפים כדיבידנדים לבעלי המניות (לפחות 90% מההכנסה החייבת).
עמידה בתנאי החוק הופכת את הקרן ל"שקופה" לצרכי מס, כלומר, הקרן פטורה ממס על רווחיה והוא משולם על-ידי בעלי המניות בקרן. תשלום המס על-ידי בעלי מניות יחידים נעשה בדרך של ניכוי מס במקור מתשלומי הדיבידנד בשיעור שתלוי במקור החלוקה (מהכנסה חייבת / פחת).