REIT1, קרן הנדל"ן המניב הראשונה והגדולה בישראל, הוקמה בשנת 2006 ומאז היא מובילה את התחום. REIT1 נהנית מניהול מקצועי ופיזור נכסים במגוון סקטורים במיקומים אסטרטגיים. בזכות מומחיות מוכחת וראייה נדל"נית, החברה ממנפת הזדמנויות ליצירת ערך תוך שהיא שומרת על תזרים דיבידנדים צומח במינוף נמוך, ובכך מעניקה למשקיעים בה יתרון בשוק תחרותי. החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, פועלת בכל אזורי הביקוש בישראל ובבעלותה נכסים מניבים בשיעורי תפוסה גבוהים בשווי כולל של למעלה מ-9 מיליארד ₪.
סרטון אווירה המציג מבט פנורמי וצילומי רחפן של נכסי נדל"ן מניב בפריסה ארצית. בסרטון נראים בנייני משרדים מודרניים בעלי חזיתות זכוכית, מרכזי קניות הומי אדם, אזורי תעשייה ולוגיסטיקה רחבי ידיים, וחניונים עירוניים. הצילומים מדגישים את היקף הפעילות של הקרן ואת המיקומים האסטרטגיים של נכסיה במרכזי הערים ובאזורי ביקוש.
החל משנת 2006, עם כניסתו לתוקף של תיקון 147 לפקודת מס הכנסה ("חוק הריטים"), התאפשרה בישראל הקמת קרנות ריט. קרנות הריט מאפשרות למשקיעים ליהנות מהשקעה בנכסי נדל"ן מניב, מפוזר ומנוהל, כתחליף להשקעה ישירה וזאת בעלויות נלוות נמוכות ונזילות גבוהה.
REIT1 מנוהלת על ידי אנשי מקצוע מהטובים והמנוסים בישראל בתחום הנדל"ן המניב ושוק ההון. לקרן דירקטוריון עצמאי וחזק, הפועל בהתאם להוראות חוק הריטים. הנהלת הקרן זוכה להערכה מצד משקיעיה ושותפיה המסחריים.
REIT1 נסחרת בבורסה מאז 2006 וזוכה מאז באמון הציבור והמוסדות הרגולטוריים. ההשקעה בה פשוטה ונוחה והיא נעשית באמצעות רכישת מניותיה בבורסה לניירות ערך בתל אביב. בניגוד להחזקה בנדל"ן באופן ישיר, המניות נזילות וניתנות למימוש בכל יום.
חוק הריטים מחייב את החברות שפועלות מכוחו לחלק את רוב רווחיהן כדיבידנד למשקיעים בדומה לשכר דירה שהיה מתקבל אצלם מהחזקת נכס מניב. REIT1 מחלקת את הדיבידנד מדי רבעון. הדיבידנד למניה שחילקה הקרן מאז הקמתה צמח בכל השנים והוא מהווה מרכיב תזרימי חשוב בתשואה הכוללת מההשקעה במניותיה.
בהתאם לחוק הריטים הקרן פטורה ממס חברות. מיסוי רווחי החברה מתבצע ברמת בעלי המניות בעת קבלת הדיבידנד ושיעור המס המנוכה תלוי בסוג בעלי המניות: יחיד, חברה, קרן נאמנות וקופת גמל.
דרור גד / יו"ר הדרקטוריון
ממייסדי הקרן. בעל תואר שני במנהל עסקים בתכנית קלוג רקאנטי ותואר ראשון בכלכלה וניהול באוניברסיטת ת"א.
שמוליק רופא / מנכ"ל
שמוליק רופא, רואה חשבון, בעל תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות, בוגר לימודי משפטים באונ’ חיפה.
כיהן במשך למעלה מעשרים שנה במשרות ניהול בכירות בחברות נדל"ן מובילות במשק וכן פעל כיזם בפרויקטים מהותיים בתחום הנדל"ן בישראל.
שמואל סייד / סמנכ”ל
שמואל סייד, בעל תואר ראשון בכלכלה, ממייסדי הקרן, כיהן כמנכ"ל החברה מיום הקמתה. בעבר כיהן, במשך למעלה מעשרים שנה, במשרות ניהול בכירות בחברות נדל"ן מובילות במשק. בתפקידיו הקודמים כיהן כמנכ"ל חברת נווה-גד וכמנכ"ל חברת מבני תעשייה.
דותן גד / סמנכ"ל פיתוח עסקי
דותן גד, עורך דין, משמש כסמנכ"ל פיתוח עסקי של החברה החל משנת 2007. בעבר כיהן כעורך דין במחלקת הנדל"ן במשרד עורכי הדין פישר בכר חן וול אוריון ושות’.
אבירם בנאסולי / סמנכ"ל כספים
אבירם בנאסולי, רואה חשבון, בעל תואר ראשון במנהל עסקים, מכהן כסמנכ"ל הכספים של החברה החל משנת 2018. בעבר, כיהן כחשב החברה במשך 5 שנים.
שניר שרון / סמנכ"ל נכסים ושיווק
שניר שרון, רואה חשבון, בעל תואר ראשון במנהל עסקים וחשבונאות.
סמנכ"ל הנכסים של החברה.
בעל ניסיון ניהולי של מעל 20 שנה בעמדות מפתח בארגונים גדולים וחברות ציבוריות.
מאור פוקס / סמנכ"ל הנדסה
מאור פוקס, מהנדס אזרחי מכהן כסמנכ"ל הנדסה בחברה משנת 2024.
בעל ניסיון רב בניהול והקמת פרויקטים בשוק הנדל"ן המניב.
נירית ברגמן / מנהלת תחום קשרי משקיעים
נירית ברגמן, רואת חשבון ואנליסטית בעלת תואר ראשון בכלכלה ובחשבונאות ותואר שני במשפטים ובסוציולוגיה. מכהנת כמנהלת תחום שוק ההון בחברה משנת 2008. בעבר כיהנה בתפקידי מחקר בכירים בגופים מובילים בשוק ההון.
דנה אדיב-צרלין / יועצת משפטית
דנה אדיב-צרלין, עורכת דין, משמשת כיועצת משפטית של החברה החל משנת 2021.
כיהנה במשך כ-9 שנים כמנהלת עסקאות במחלקת פיתוח עסקי של החברה.
בעבר כיהנה כעורכת דין במחלקת הנדל"ן במשרד פישר בכר חן וול אוריון ושות’.
גיא וייסקופף / חשב
גיא וייסקופף, רואה חשבון, בעל תואר ראשון בחשבונאות וכלכלה, מכהן כחשב החברה החל משנת 2018.
עוסק ביעוץ כלכלי ואסטרטגי, דירקטור בחברות ציבוריות ופרטיות, כיהן בעבר כמנכ"ל ויו"ר חברות ציבוריות בתחום הנדל"ן והפיננסים.
דח"צ, דירקטור בחברות. לשעבר מנכ"ל וסמנכ"ל הכספים של כלל תעשיות ביוטכנולוגיה ושותף בוריאנס ייעוץ כלכלי.
יו"ר ושותף בקרן ההשקעות "יסודות", דירקטור בחברות ציבוריות, לשעבר מנכ"ל אקסלנס ובנק ירושלים
עוסק ביעוץ פיננסי וכלכלי ומכהן כדירקטור בחברות ציבוריות ופרטיות
עומדת בראש משרד "נילי קלי עורכי דין" המתמחה בנדל"ן, דירקטורית בחברות. בעבר סמנכ"לית בגזית גלוב, יועמ"ש נדל"ן ברבוע כחול ויועמ"ש ברשויות מקומיות.
דח"צ, דירקטורית בחברות. לשעבר סמנכ"ל הכספים של אל על נתיבי אויר לישראל בע"מ, גרנית הכרמל השקעות בע"מ וסונול ישראל בע"מ.
